Что происходит с имуществом должника при банкротстве в Москве

Вопрос об имуществе — первый, который задаёт большинство клиентов на консультации. «Заберут ли квартиру? А машину?» Страх потерять то, что нажито, нередко откладывает принятие решения о банкротстве на годы. За это время долг продолжает расти. О деталях того, что можно сохранить при банкротстве, а что нет, ознакомиться с деталями можно здесь.

В этой статье — чёткий разбор по 127-ФЗ: что входит в конкурсную массу, что защищено законом, и на что реально стоит рассчитывать при банкротстве в Москве.

Что такое конкурсная масса

Конкурсная масса — всё имущество должника, которое финансовый управляющий вправе включить в процедуру реализации и продать в счёт погашения долгов. Формируется на дату введения процедуры реализации имущества и может пополняться в ходе процедуры (например, если должник получил наследство).

Что НЕ включается в конкурсную массу (защищено по закону)

Единственное жильё — квартира, дом или комната, если это единственное помещение, пригодное для постоянного проживания должника и его семьи. Важное уточнение: защита не распространяется на ипотечное жильё — оно является предметом залога и может быть реализовано банком-залогодержателем.

Земельный участок под единственным жильём — если на нём стоит дом, который является единственным жильём.

Предметы домашнего обихода и личные вещи — мебель, одежда, бытовая техника (кроме предметов роскоши). Суд определяет границу «роскоши» индивидуально.

Имущество, необходимое для профессиональной деятельности — оборудование, инструменты, транспорт (если используется для работы) стоимостью не более 10 000 руб. по закону, хотя судебная практика Москвы нередко позволяет сохранить и более дорогостоящие рабочие инструменты.

Продукты питания и деньги — прожиточный минимум для должника и его иждивенцев. В Москве прожиточный минимум в 2026 году составляет около 22 500 руб. в месяц.

Что включается в конкурсную массу и может быть продано

• Автомобиль — если не является единственным средством для работы (например, таксист может сохранить). Обычный личный автомобиль — в массу.
• Дача, второй земельный участок, гараж — всё, что не подпадает под защиту единственного жилья.
• Ценные бумаги, доли в ООО, вклады — включаются полностью.
• Ювелирные украшения и предметы роскоши — при стоимости свыше определённого порога.
• Доходы сверх прожиточного минимума — в период процедуры управляющий может удерживать доходы должника за вычетом прожиточного минимума.

Оспаривание сделок: риск для тех, кто «переоформил» имущество

Одна из самых болезненных тем — сделки должника за последние 3 года до подачи заявления. Финансовый управляющий и кредиторы вправе оспорить:

• дарение имущества родственникам;
• продажу по заниженной цене (ниже рыночной на 20% и более);
• сделки, совершённые при наличии признаков неплатёжеспособности;
• брачный договор, заключённый в период накопления долгов.

Если сделка оспорена — имущество возвращается в конкурсную массу. Это не криминал, но это означает, что «уберечь» имущество таким способом не получится.

Что можно сделать

Тем, кто хочет списать долги через банкротство, не потеряв ключевые активы, рекомендуется до подачи заявления провести юридический аудит имущества и сделок за последние 3 года. Это позволит оценить риски и избежать неприятных сюрпризов в процессе.

Правовое бюро «Генезис» проводит такой аудит в рамках предварительной консультации. Позвоните нам: +7 (495) 721-38-57.